為按捺房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，昔時(shí)1月份，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康成長(zhǎng)的通知》，要求增添住房扶植用地有用供給，并實(shí)時(shí)向社會(huì)發(fā)布住房用地年度供給打算，無(wú)縫不銹鋼裝飾管。 2010年4月中旬，河山部初次將全國(guó)住房用地供地打算對(duì)外發(fā)布，這一打算總量高達(dá)18.47萬(wàn)公頃，是上一年現(xiàn)實(shí)住房用地供給量的1.35倍。這個(gè)復(fù)雜的打算一度轟動(dòng)業(yè)界，認(rèn)為其將對(duì)平抑房?jī)r(jià)闡揚(yáng)主要感化。 不外，昔時(shí)該打算最終完成率不足七成。此后三年環(huán)境也根基近似，全國(guó)室第用地供給打算至此已持續(xù)四年未能完成。 2010年全國(guó)住房供地打算18.47萬(wàn)公頃，現(xiàn)實(shí)完成12.54萬(wàn)公頃。2011年打算供給21.8萬(wàn)公頃，現(xiàn)實(shí)完成13.59萬(wàn)公頃。 2012年室第用地供給打算為17.26萬(wàn)公頃，固然因上半年地盤(pán)市場(chǎng)行情欠安，河山部自動(dòng)將該打算下調(diào)至15.93萬(wàn)公頃，但最終住房用地現(xiàn)實(shí)供給11.08萬(wàn)公頃，比2011年仍然削減了11.5%。 2013年全國(guó)住房用地現(xiàn)實(shí)供給13.82萬(wàn)公頃，達(dá)積年最高，相當(dāng)于前5年平均現(xiàn)實(shí)供給量的143%，但仍未完成15.08萬(wàn)公頃的年度供給打算。 持續(xù)多年不克不及完成年度供給打算，一方面激發(fā)市場(chǎng)關(guān)于地盤(pán)供給不足的預(yù)期，另一方面也反映出該打算編制過(guò)程較為粗放，處所當(dāng)局對(duì)地盤(pán)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變預(yù)判不足。 固然河山部會(huì)在次年年頭傳遞上年度未能完成室第供地打算的城市，但四年來(lái)并沒(méi)有城市是以受到相關(guān)懲罰。 河山部地盤(pán)操縱司負(fù)責(zé)人曾對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》暗示，商品房用地供給量屬于預(yù)期性指標(biāo)，處所當(dāng)局打算供給的地盤(pán)可否最終成交，要看房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及開(kāi)辟商的拿地意愿。保障房供地則屬于約束性指標(biāo)，處所必然要完成。 中國(guó)房地產(chǎn)及室第研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌客歲曾在一次論壇上對(duì)媒體暗示稱(chēng)，有些處所當(dāng)局正視地盤(pán)供給，完成環(huán)境就會(huì)很好，有些處所因?yàn)楹锰庩P(guān)系復(fù)雜，甚至還可能經(jīng)由過(guò)程節(jié)制供給來(lái)不變他們所想看到的高地價(jià)。 在該論壇上，某新城開(kāi)辟區(qū)負(fù)責(zé)人還暗示，他們每年都節(jié)制地盤(pán)供給，一般每年不會(huì)跨越2000畝。他們之所以節(jié)制地盤(pán)供給，是為了閃開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)能有更好的投資價(jià)值，使房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升，從而抵御通脹，別的也不造成開(kāi)辟商的惡性競(jìng)爭(zhēng)。 一線城市將增供 本年年頭，河山手下發(fā)《關(guān)于強(qiáng)化管控落實(shí)最嚴(yán)酷耕地庇護(hù)軌制的通知》提出，重點(diǎn)節(jié)制東部地域出格是京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三年夜城市群扶植用地規(guī)模。除糊口用地及公共根本舉措措施用地外，原則上不再放置城市生齒500萬(wàn)以上特年夜城市中間城區(qū)新增扶植用地。 此劃定被一些市場(chǎng)機(jī)構(gòu)解讀為500萬(wàn)以上特年夜城市可能削減房地產(chǎn)用地供給，進(jìn)而可能影響房?jī)r(jià)走勢(shì)。 對(duì)此，河山部規(guī)劃司司長(zhǎng)董祚繼曾詮釋稱(chēng)，糊口用地、公共根本舉措措施用地不僅不在這個(gè)規(guī)模內(nèi)，并且還會(huì)優(yōu)先保障，好比房地產(chǎn)用地，2017年還將增添。包羅500萬(wàn)以上生齒特年夜城市還要增添，并且是首要增添的處所。 客歲年末，河山部專(zhuān)門(mén)召開(kāi)部門(mén)城市房地產(chǎn)調(diào)控座談會(huì)，河山部副部長(zhǎng)胡存智在會(huì)上暗示，房?jī)r(jià)持續(xù)較快上漲、供需嚴(yán)重的城市，要繼續(xù)增添室第用地供給。各城市出格是四個(gè)一線城市要調(diào)增并發(fā)布住房用地供給打算，以曩昔5年現(xiàn)實(shí)供地平均量為尺度，持續(xù)增添室第用地供給，包管必然的增幅，無(wú)縫不銹鋼裝飾管。 北京在3月底已經(jīng)發(fā)布2017年國(guó)有扶植用地供給打算，總量為5150公頃，此中室第用地1650公頃，與客歲持平。但商品室第用地供給比2013年將多出150公頃，至1000公頃。 上海市房管局局長(zhǎng)劉海生4月加入2017上海平易近生訪談節(jié)目時(shí)也稱(chēng)，上海今朝沒(méi)有研究新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，仍將嚴(yán)酷執(zhí)行現(xiàn)有政策。對(duì)投資、投契性的需求仍是從嚴(yán)節(jié)制；對(duì)有棲身需求的仍是要加年夜供給，包羅通俗商品房的供地。 3月下旬，廣州市河山房管局發(fā)布《2017年廣州市經(jīng)營(yíng)性用地供地藍(lán)皮書(shū)》稱(chēng)，2017年廣州室第用地打算供給量6.66平方公里(此中商品室第用地5.27平方公里，保障房用地1.39平方公里)，略高于2013年現(xiàn)實(shí)供給量6.49平方公里，比該市前5年室第用地年均供給量(5.52平方公里)增添20.7%。www.afxhhh.cn

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